33% (IRES или стандартная ставка налога для корпораций). 4,25% (IRAP или местный налог на прибыль от стоимости продажи товаров и услуг). IRES и IRAP начисляются на разные налогооблагаемые базы, декларируются в налоговых инспекциях на базе периода, соответствующе-му бухгалтерскому году как компаниями резидентами, так и компаниями нерезидентами, владеющими недвижимостью в Италии. Существует отдельная система налогообложения для Фондов по управлению недвижимостью («Real Estate Fund» или «REF»). | Компании резиденты и нерезиденты, управляющие недвижимостью в Италии платят стандартные ставки IRES и IRAP. Возможны также ситуации, когда отели или торговые центры не платят IRAP. Нерезиденты, у которых нет постоянных представительств в Италии также обязаны платить IRES по стандартной ставке, если они: - продавали (землю\недви-жимость) или строили новую недвижимость в Италии за последние 5 лет; - владеют развивающимися участками земли. | от 0,4% до 0,7%. (ставки годового налога или «ICI», рассчитанные на основании кадастровой стоимости Italian Cadastral Office). | Операции по продаже земли в Италии являются базой для уплаты: - регистрационного налога (Registration Tax); - кадастрового налога (Cadastral Tax); - ипотечного налога (Mortgage Tax). Если операции с недвижимостью связаны с уплатой НДС, то общая сумма Registration Tax, Cadastral Tax и Mortgage Tax составляет 504€ (соответствен-но по 168€ каждый). Если операции с недвижимостью связаны освобождены от уплаты НДС, то общая сумма Registration Tax взымается по ставке от 7% до 15%, Cadastral Tax – 1% и Mortgage Tax – 2%. Продажа акций компаний, владеющих недвижимостью в Италии налогооблагается по ставке = 0,14% от стоимости акций. | 20% (стандартная ставка). Существуют также пониженные ставки : 10%, 4% и 0%. Например, продажа устаревшей недвижимости под реконструкцию является базой для уплаты 10% или 4% (в зависимости от обстоятельств). Регистрация плательщиком НДС является обязательной как для резидентов, так и для нерезидентов с момента начала хозяйственной деятельности в Италии. |