Налоги на недвижимость в Ирландии (Ireland)

 
*
 
Ставка корпоративного налога
(Corporate income tax)
Доходы с капитала
(Capital gainst)
Ставка годового налога на недвижимость
(Property tax)
Ставка на налог при передаче прав на недвижимость
(Property transfer tax)
НДС
(VAT
или
Value Added Tax)
12,5%
(стандартная ставка налога, но которая не применяется к операциям с недвижимостью)
Для операций по купле-продаже освоенных земель применяют ставку = 25%.
В некоторых случаях эта ставка может быть снижена до 20%.
Ставка налога на прибыль для компаний занятых строительством и продажей = 12,5%.
 
Ставка для дохода с операций аренды для недвижимости = 25%.
 
Нерезиденты дополнительно платят 20% (Income Tax) с суммы доходов от аренды, если эту арендную плату  взымается  без поручения резиденту Ирландии (агенту по сбору аренды).
20%
(«Capital Gains Tax» (CGT) или «налог на увеличение рыночной стоимости капитала»)
 
Платиться если происходит увеличение рыночной стоимости капитала, задекларированного при создании бизнеса (аналог термина «уставной капитал»).
нет
9%
Ставка гербового сбора (“stamp duty”) взымается, если стоимость земли/здания превышает 150000,00€. База уплаты гербового сбора = базе уплаты НДС (VAT).
 
Если продаются акции компаний, управляющих недвижимостью в Ирландии, то ставка гербового сбора = 1% от рыночной стоимости приобретения подобных акций.
13,5%
(Общая ставка НДС для операций с недвижимостью.)
НДС возмещается, если получатель арендных платежей зарегистрирован плательщиком НДС.
Если срок договора аренды превышает 10 лет, то НДС платиться с суммы справедливой капитализированной стоимости (что в абсолютном выражении будет больше, чем  сумма, исчисленная по ставке 13,5%).
Договора аренды сроком меньше 10 лет освобождены от НДС.
*подготовлено на основании информации www.deloitte.com по состоянию на начало 2006 года и не является налоговой консультацией для конкретных ситуаций.
Более подробно о недвижимости в Ирландии на 
www.real.estate.drlocal.com/Location.aspx?Name=Ireland&View=Real%20Estate 
www.remax-ireland.com 
www.viviun.com/Real_Estate/Ireland/